疫情影響著品牌們的業績，在實體零售收入大受沖擊的2020年，許多品牌尋求與房東協商降低租金、甚至關閉門店退租等等。然而意大利奢侈時裝品牌Valentino（華倫天奴）與房東的退租協商并不愉快，甚至一度鬧上了法庭。在Valentino的退租訴訟被駁回后，無權解約但提前退租的Valentino隨之被房東693 Fifth Owner LLCValentino起訴，要求索賠2.071億美元。

　　去年6月份，Valentino向法庭起訴其房東，要求立即終止其位于美國紐約第五大道上的旗艦店租約。

　　Valentino紐約旗艦店坐落于曼哈頓第五大道693號的一座后現代風格大樓內，占地20000平方米。在洛克菲勒中心和中央公園之間，租金高昂。與房東的租約從2013年開始，至2029年7月才到期。

　　Valentino向房東693 Fifth Owner LLC要求在2020年底前提前解除租約，但房東并不接受退租。Valentino向曼哈頓法院提起訴訟要求取消租約。然而遺憾的是，曼哈頓法院的法官并未站在Valentino這邊，該訴訟被取消。雖然Valentino希望繼續上訴解除租賃關系，但是并不被法官看好。

　　曼哈頓法院Andrew Borrok法官表示：“為了避免拖欠租金等惡性事件的時常發生，當地法律為房東提供了充分而的保護，而在雙方合同之中并未列明關于疫情之類的特殊條款，所以終結果不會改變。”

　　面對Valentino單方面取消租賃關系，房東自然不會買賬。房東向法院提起了訴訟，要求Valentino賠償2.071億美元的欠款。并且，其中除了拖欠的租金外，還有1290萬美元損壞賠償金算計在內，這是因為房東發現Valentino紐約旗艦店內的大理石面板被油漆破壞，出現了破洞。

　　其實因為疫情，包括Valentino旗艦店在內的一些地區租金已經下降了8%，但是無法挽回Valentino解除租賃合同的心。在打官司無勝算的情況下，Valentino恐怕只有兩條路可以選擇：一、與房東協商將租金降低至可以承受的范圍，或者變更租金收取模式，按照營業額的多寡來繳納合理的租金；二、與房東協商，將門店轉租給其他需要的公司。

　　Valentino（華倫天奴）近日公布了其2020年的業績數據，銷售額為8.82億歐元，比起2019年的12.2億歐元銷售額，同比大跌28%，按固定匯率計算同比暴跌了27%。Valentino在中國大陸市場的零售額暴漲了44%，線上業務銷售額暴漲了62%，其線上銷售額占總銷售額的14%。